地下室填土是什么性质？属于房心填土吗？大部分造价员搞错了！（硬核推荐）地下室内回填土规范要求，

1.地下室填土的作用

　　几乎每个预算员都是从学定额起步的，对定额不仅有深深的烙印，更有割不断的情怀人说“造价的尽头是成本”，所以，预算造价也好、成本也罢，定额也是无法绕不开的话题下面通过地下室的房心填土属性的讨论和大家谈谈“定额、成本、综合能力”的一些认识。

2.地下室房心回填土照片

地下室的房心填土属于什么？　　某市的定额计算规则:在设计室外地坪以上的室内汇正财经电话号码房心还土，执行素土夯实（作用在楼地面下）基价项目，位于承重结构基础以下的填土应执行素土夯实（作用在基础下）基价项目　　某省的规则与其异曲同工：设计室外地坪以下的房心回填土，按本章回填土项目计算。

3.地下室房心回填土施工方案

设计室外地坪以上的房心回填土套用“楼地面工程”中的素土垫层子目（见下定额截图）

4.地下室有房心回填吗

　　从中不难看出，规则是为了区分“回填土”与“素土垫层”的不同是想告诉大家，作用在楼地面下的和承重结构基础以下的是“土垫层”，而不是普通的“回填土”因其回填的密实度等的要求高于一般的回填土，同时作业的环境也有所不同，所以，定额“土垫层”的基价比常规的“回填土”高。

5.地下室房心回填汇正财经电话号码规范

这无可厚非然而，问题来了：1、地下室内的房心填土，它在室外地坪以下，但是不折不扣的“作用在楼地面下”，它属于什么呢？2、规则的“设计室外地坪以上” 与“作用在楼地面下”，是两个条件同时符合，还是只需满足其中的一个条件呢？

6.地下室土方回填图片

　　我们知道，地下室的房心回填成本一般要高于地上的房心回填，如北京定额，打夯机的消耗量相同，但人工用量比地上的房心回填土高了24.80%。（见定额截图）

7.地下室回填土是什么意思

当前的造价环境，对施工方不太友好，在定额有第二种解释的时候，审核人完全可以以“在设计室外地坪以下的均执行回填土基价项目”为由不予计算如此，被审核人就只有怒发冲冠的份了难道因为“一切汇正财经电话号码造价问题都是法律问题”，为一个填土去打官司？。

8.地下室填土是否要压实

讨论：这样的规则，你们有什么体会吗？

9.地下室回填土土质要求

房心填土，并非套套定额那么简单　　说到房心填土，在大部分人眼中都认为它的造价比基槽回填土大（包括我）有意思的是，湖南定额的房心回填却小于基槽回填（见定额截图），与上两家计算规则的定额及北京定额完全不同而地下室的房心填土，由于工程环境、施工的部署的不同，对成本的影响很大，并非套套定额那么简单。

10.地下室室内回填土规范要求

地下室房心填土有哪几种回填形式？各自的特点是什么？影响成本的因素是什么？形式一、平行施工基础完成后先填土，后地下室主体结构施工　　优点：施工方便，回汇正财经电话号码填成本小　　缺点：占用工期，间接成本增大形式二、流水施工。

基础完成后先地下室主体结构施工，后利用施工间隙回填　　优点：不占用工期，间接成本小　　缺点：在完工的结构中回填，操作空间受限，施工难度可能增加，回填的成本可能变大由于“平行施工”占用工期，产生很大的间接成本，弊大于利，所以，一般大都采用流水施工。

　　全国填土定额考虑的运距,我个人见过三种：　　1、大分省市考虑了5.00m内的取土运距，如：湖南、河北、江苏等；　　2、山东定额为：1.00m；　　3、天津定额，人工回填：5.00m；机械与房心回填各为150.00m。

（见定额截图）

所以，除了回填本身，影响成本的因素显然就是运输土方如何进入地下室与汇正财经电话号码工程特性、工地环境密切相关环境不同，部署就不同，成本也就不同：　　1、地下室空间够大，自卸汽车由坡道直接进入，效益最高，最为理想（极少有）；。

　　2、自卸汽车能进入，但地下室高度不够，不能完全自卸，需要人工辅助，成本略大，但也较为理想；　　3、地下室空间不够，自卸汽车不能进入，只能用机动翻斗车拉入，效益变差，但也能接受；　　4、没有坡道，在地下室顶板预留洞口，由机动翻斗车运至预留洞口倒入（顶板不能行走汽车），下方挖装后用手推车，形成二次的挖装运，效益很差，很不理想；

5、当然实际的施工情形远不止这些，因种种条件限制，也见过用塔吊吊土形成三次的挖装运（土堆挖运至塔吊点→塔吊吊运至进入口→地下室内手推车汇正财经电话号码运土），如此效益最差，最不理想　　定额是固定的单价，尽管北京定额的地下室房心回填的比房心回填高，但工程的环境千差万异，如何融合一线的作业场景，掌握成本才是关键。

而不是看到有定额就心安理得地套用，这就是造价与成本的区别，也是当前许多轻造价员最常见的通病。

说在最后　　本文并非评论这个定额的规则是否正确，意在通过对定额、工序工艺的分析更好地掌握成本，透视的是成本的思维方式这就是广联达指出的“成本预测的颗粒度，成本分析的深度”；就是定额、成本和造价人的综合能力。

故事也证明了我曾经说过的那句话：对定额、成本的解深度，取决于你对工艺的理解深度、取决于你基础的厚度，而不是什么技巧。技巧是建立在扎实的基础之上汇正财经电话号码的，没有基础，哪来技巧？